Эффективные решения проблем с недвижимостью!

Споры о коммерческой недвижимости

Споры о коммерческой недвижимости

Что входит в понятие «коммерческая недвижимость»?

Это понятие на слуху, пожалуй, у каждого, но его значение до конца осознают немногие. Недвижимость, используемая для коммерческой деятельности? Близкое, но не совсем точное определение.

Ведь тогда к такой недвижимости можно отнести и жилые площади, используемые в целях приобретения финансовой выгоды (например, путем перепродажи). Но никакие дома, квартиры и иные жилые помещения не могут быть признаны коммерческой недвижимостью.

Исключительно нежилые помещения, в которых располагаются всевозможные кафе, отели, магазины и офисные центры включаются в состав коммерческой недвижимости. Как правило, коммерческая недвижимость находится у владельцев бизнеса на праве аренды, а не собственности.

Какие споры возникают в сфере коммерческой недвижимости?

Возникающие между субъектами экономической деятельности разногласия разрешаются арбитражными судами. Категории дел могут быть самыми разными:

  • о расторжении или признании недействительными договоров купли-продажи, мены, дарения или аренды нежилых помещений;
  • о выкупе зданий и сооружений из государственной собственности;
  • о снижении арендной платы;
  • споры, вытекающие из участия в долевом строительстве или из банкротства застройщика.

Дела, предметом которых являются права на коммерческую недвижимость, приобретают особенно острый характер. Во-первых, это связано с ценностью объекта: эти помещения служат главным образом для получения прибыли владельцем бизнеса. Во-вторых, суммы исковых требований в таких спорах на порядок выше, чем в спорах по поводу недвижимости между гражданами.

 +7
запишитесь онлайнЮридическая консультация
  • У нас в офисе
  • Звонок через Skype
  • Письменно по E-mail
 +7
Первичная консультация по телефону БЕСПЛАТНО!

Участие юриста в спорах с коммерческой недвижимостью

Владельцы бизнеса заинтересованы в его стабильном функционировании. Лишние встряски из-за юридических проблем им ни к чему, а потому участие юриста в разрешении споров с коммерческой недвижимостью, как правило, не вызывает вопросов.

Но многие крупные компании имеют в штате юристов, и перед ними встает вопрос: требуется ли привлечение внешних специалистов к решению вопросов с коммерческой недвижимостью?

Можете ли вы представить себе ситуацию, когда врач одновременно является и стоматологом, и травматологом? Так и у юристов. Невозможно быть специалистом во всех отраслях права, поэтому так называемые инхаус-юристы могут справиться далеко не с каждой задачей. Судебную работу всегда лучше отдавать на аутсорс. Практика показывает, что внешние консультанты убедительнее выглядят в судах и имеют явное преимущество перед штатными юристами.

Что предлагаем мы?

Юридическая компания «Деловой дом» специализируется на решении проблем с недвижимостью. Наша задача – как можно быстрее освободить ваш бизнес от юридических проблем. Выбранная нами специализация является достаточно узкой, поскольку у нас в приоритете качество юридических услуг, а не их количество. Мы работаем в тех отраслях права, в которых можем добиться максимальных результатов для клиента.

 Большое внимание в нашей компании уделяется повышению квалификации сотрудников, ведь востребованность специалиста в области права определяется его знанием и хорошей осведомленностью в нововведениях законодательства. В последнее время нормативная база обновляется с невероятной скоростью, претерпело значительные изменения и процессуальное законодательство. Поэтому очень важно, чтобы специалист, которому вы доверяете разрешение своей проблемы, был в курсе ситуации в правовой среде.