Эффективные решения проблем с недвижимостью!

Обзор Право.ru: законодательные новеллы – что вступает в силу в январе

Расширение перечня объектов недвижимости

Машино-места станут недвижимостью

Федеральный закон от 3 июля 2016 года N 315-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Законодатель урегулировал статус машино-мест в многоэтажных паркингах и на подземных автостоянках – теперь они станут объектами недвижимости. Это значит, что машино-место можно будет зарегистрировать в собственность, а значит, купить, продать или завещать. В законе отдельно прописано, что машино-место может являться предметом ипотеки.

Новые правила также установили порядок описания границ машино-мест и иные особенности их государственного кадастрового учета.

Генеральный директор ЮК "Деловой дом", к. ю. н Алексей Кузнецов оценивает новеллы положительно:

"Процедура приобретения машино-места станет прозрачнее и удобнее. В частности, отнесение его к объектам недвижимости легализует практику заключения с застройщиком договоров участия в долевом строительстве в отношении парковочных мест. Риски приобретателя будут застрахованы, и при развитии ситуации в неблагоприятном русле станет возможным использовать наиболее эффективные средства защиты. Кроме того, процедура отчуждения машино-места больше не будет головной болью для его владельца – никакого согласия совладельцев на продажу не потребуется, так как распоряжаться лицо будет своей собственностью. Единственный минус: собственнику машино-места придется самостоятельно инициировать пересчет налоговой нагрузки. Сделать это необходимо после вступления закона в силу, обратившись в Росреестр".


Источник: http://pravo.ru/story/view/136641/?cl=N (11.01.2017 13:33)