Эффективные решения проблем с недвижимостью!

Сдача новостройки затягивается. Как расторгнуть договор, не теряя денег?

Ответы на вопросы читателей

Вложился в новостройку, а данный объект не успевает в сроки, и намного. Как можно расторгнуть договор, не теряя денег? В договоре прописано, что при расторжении они снимают проценты. Правы ли они? Является ли это нарушением прав потребителя? Обязаны они вернуть всю сумму или все-таки с каким-то вычетом?

Отвечает руководитель практики «Защита дольщиков» ЮК «Деловой Дом» Татьяна Маслова:

В такой ситуации рекомендую не расторгать ДДУ с застройщиком. Оптимальным способом защиты прав является обращение с заявлением в Москомстройинвест (если объект расположен в Москве) либо в иной уполномоченный орган в области контроля и надзора в долевом строительстве с заявлением о включении в реестр пострадавших соинвесторов. После чего следует активно взаимодействовать с властями и добиваться от них признания объекта проблемным. На долю в незавершенном строительством доме необходимо признавать право собственности. Если по каким-то причинам иск о расторжении договора уже подан, то рационально ходатайствовать о принятии обеспечительных мер на сумму иска. Только в случае наложении ареста на необходимую сумму (имущество) есть смысл продолжать процесс. Если нужной суммы у застройщика нет, то лучше просить суд оставить иск без рассмотрения, поскольку вернуть денежные средства все равно не удастся.

Расторгать ДДУ я бы не рекомендовала по той причине, что в этом случае гражданин лишится поддержки со стороны государства и местной администрации, а их помощь на сегодняшний день наиболее эффективна в достройке проблемных объектов.


Источник: http://www.domofond.ru/statya/sdacha_novostroyki_zatyagivaetsya_kak_rastorgnut_dogovor_ne_teryaya_deneg/5609 (24.10.2016 14:52)