Эффективные решения проблем с недвижимостью!

Застройщиков обязали стать открытыми

Информационная открытость

Теперь доступ к необходимой для юридического анализа информации о застройщике станет проще. Новыми нормами законодательства о долевом строительстве предусмотрен ряд обязательных требований к интернет-сайту застройщика.

Масштабные нововведения в законодательство о долевом строительстве вступили в силу 1 января 2017 года. Они стали частью Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее 214-ФЗ).

Законодатель подошел к изменению нормативного акта комплексно. Новые требования к раскрытию информации застройщиком составили лишь один из нескольких блоков поправок. Однако их значение для потребителя велико: с этого года на уровне закона оформлены требования к содержанию официального сайта компании, привлекающей денежные средства граждан для финансирования строительства.

Что подлежит публикации?

В соответствии с обновленным 214-ФЗ, на сайте любого застройщика должна быть доступна следующая информация:

  • Разрешение на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства
  • Аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности
  • Разрешение на строительство
  • Заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы необходимо
  • Документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок
  • Проектная декларация
  • Заключение уполномоченного органа исполнительной власти субъекта о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям законодательства
  • Проект ДДУ
  • Выбранные способы обеспечения обязательств
  • Договор поручительства (если у застройщика имеется поручитель)
  • Фотографии строящихся объектов (обновляются ежемесячно)

Права на доменное имя сайта застройщика должны принадлежать самому застройщику либо его поручителю.

Надо сказать, что сроки для размещения перечисленных сведений ограничены. В отношении каждого строящегося объекта это должно быть произведено в течение пяти дней. Отсчет указанного срока ведется с момента получения заключения уполномоченного органа субъекта РФ о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным законом.


Источник: https://dni.ru/bloggers/2017/1/30/360010.html (09.02.2017 11:20)