Эффективные решения проблем с недвижимостью!

Отказ от приватизации

Отказ в приватизации

Отказ от приватизации квартиры

Право на приватизацию принадлежит любому лицу, которое пользуется помещением по договору социального найма. Ранее власти ограничивали по времени возможность бесплатного получения в собственность жилья, но неоднократно продлевали сроки. В феврале 2017 года Президентом РФ был подписан Федеральный закон №14-ФЗ, который сделал приватизацию бессрочной.

Для того чтобы получить квартиру в собственность, необходимо согласие всех членов семьи, зарегистрированных в жилом помещении. Однако каждый из них свободен в своем волеизъявлении: он может как согласиться, так и отказаться от приватизации. Отказ необходимо оформить надлежащим образом, чтобы не ущемлять интересы других членов семьи и дать им возможность реализовать свое право.

Причины отказа

Отсутствие интереса к процедуре приватизации у гражданина может проявиться ввиду различных обстоятельств. Среди наиболее распространенных:

  • участие в получении жилья в собственность от государства ранее, то есть несогласие из-за невозможности повторной реализации права;
  • нехватка времени для участия в сборе документов;
  • нежелание исполнять обязанности, которые накладывает приобретение жилья в собственность (уплата налога на недвижимость, расходов на содержание общего имущества в доме);
  • желание принять участие в государственных жилищных программах.

Кроме того, гражданина может не интересовать конкретная квартира из-за невыгодных условий. Предположим, что у него есть возможность приватизировать другое жилье и получить в собственность больше квадратных метров.

 +7
Первичная консультация по телефону БЕСПЛАТНО!

Последствия отказа

Не согласившись на данную процедуру, вы не получите жильё в собственность. Это главное последствие отказа от приватизации. Однако за вами сохранится право бессрочного пользования помещением, которое будет действовать даже при его продаже другим лицам или при прекращении семейных связей (разводе).

Ваше право на приватизацию не реализовано, а значит, вы сможете получить другое жилье в собственность в дальнейшем. Сохраняется возможность участия в государственных жилищных программах по улучшению жилищных условий, сохраняется очередь, если гражданин в ней состоит.

Аннулировать выраженное несогласие можно только в судебном порядке. В нашей практике встречались случаи, когда отказ был совершен под давлением со стороны других членов семьи. Это дает все основания обратиться в суд и оспорить такие действия.

Как оформить?

Простой письменной формы достаточно для выражения несогласия. Подать заявление необходимо лично со всеми документами для приватизации. Если процедурой занимается один из членов семьи, можно оформить на него доверенность и не присутствовать на подаче документов.

Образец заявления на отказ от приватизации в Москве можно найти на сайте Департамента городского имущества либо запросить прямо в органе власти, куда подаются документы. Несогласие принимается только в установленной форме путем заполнения бланка.

Касательно нотариального удостоверения документа следует отметить: если вы лично обратитесь в МФЦ для подачи документов, обращения к нотариусу не потребуется, в противном случае – отказ надо удостоверить. 

Отказ в приватизации

Иная ситуация складывается, когда все члены семьи согласны на приватизацию, ждут передачи квартиры в собственность, но власти отказывают им в этом. По каким причинам это может произойти? 

Во-первых, из-за статуса помещения. Некоторое жилье закон запрещает приватизировать. Например, комнаты в общежитиях, квартиры, находящиеся в аварийном состоянии. Крайне сложно приватизировать служебное жилье. Для этого необходимо, как минимум, получить согласие собственника. Во-вторых, распространены причины отказа властей по формальным основаниям, то есть из-за недостачи документов или неправильного их оформления.

В любом случае полученный отказ можно обжаловать в судебном порядке. Наши специалисты могут подготовить для вас исковое заявление. Для этого нам понадобятся: копия договора социального найма, выписка из домовой книги, копия лицевого счета на жилое помещение, доверенность на представление ваших интересов. Если потребуется, то мы можем принять участие в судебном заседании. Тогда вам вовсе не придется тратить время на бумажную и судебную волокиту.

 +7
запишитесь онлайнЮридическая консультация
  • У нас в офисе
  • Звонок через Skype
  • Письменно по E-mail