Эффективные решения проблем с недвижимостью!

Поможем выписать из квартиры

Можно ли выписать человека из квартиры?

Неугодного жильца действительно можно лишить права проживания в жилом помещении, но для этого должны быть веские основания. Когда вопрос ставится именно в такой формулировке, очевидно, что мирно урегулировать разногласия не удалось. В таком случае используется судебный способ защиты жилищных прав собственника жилого помещения.

Сразу стоит отметить, что понятия «прописка» в законодательстве не существует. На смену пришла «регистрация». Поэтому с юридической точки зрения правильно говорить не о том, как прописывать или выписывать гражданина, а о том, как снять с регистрационного учета и обязать освободить жилое помещение.

Выписать человека из квартиры без его согласия может лишь суд общей юрисдикции. Сам процесс достаточно длительный и сложный. Доказательная база истца должна быть полной и тщательно проработанной. В противном случае суд вынесет отказное решение, поскольку за соблюдением жилищных прав государство пристально следит.

Как собственнику выписать человека из квартиры?

Для этого необходимо подготовить исковое заявление. Оно состоит из четырех частей:

  • вводной;
  • описательно-мотивировочной;
  • просительной;
  • приложения.

Вводная часть включает в себя сведения об истце и ответчике, их месте нахождения, и о суде, в который подается иск. Далее по середине страницы указывается наименование иска: «Исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учета».

Самая важная часть – описательно-мотивировочная. В ней обязательно нужно указать, какие права нарушаются, откуда эти права у вас появились, как именно они нарушаются. Доказательства нарушений также необходимо привести в иске. Грамотно составить эту часть искового заявления вам помогут наши юристы. Именно от качества её составления зависит успех всего дела.

Просительная часть – это итог иска. В ней кратко излагается конечное требование истца.

Можно ли собственника выписать из квартиры?

Вопрос о выселении собственника, как правило, ставится соседями, права которых он нарушает своим поведением. Выписать из квартиры не собственника, конечно же, проще. Для выселения лица, являющегося собственником имущества, нужны веские основания. Например:

  • использование жилья не по назначению;
  • нарушение законодательства и причинение вреда соседям;
  • неуплата долгов.

Решение о выселении и фактическом лишении человека права собственности суд принимает только при наличии серьезных доказательств. Часто соседи обращаются с подобными исками в суд, если человек устраивает пожары, ведет маргинальный образ жизни.

В данном случае человека выписывают из квартиры в никуда. Недвижимость продают на торгах, а он получает лишь денежную компенсацию.

Можно ли выписать из квартиры несовершеннолетнего?

Жилищные права детей стоят на особом контроле, а потому лишить ребенка права проживать в жилом помещении по суду сложно. Судьи особенно внимательно отнесутся к вопросу об определении места жительства ребенка, если речь, например, идет о выселении бывшей супруги с детьми. Условия проживания, мнение ребенка – ничто не окажется без внимания. Поэтому такие судебные разбирательства очень продолжительны.

Иная ситуация складывается, если несовершеннолетний, зарегистрированный в помещении, не является родственником собственнику. В таком случае иск будет удовлетворен, если ребенку есть, где проживать после снятия с регистрационного учета.

Резюмируя, делаем вывод: выписать из квартиры без согласия родителей несовершеннолетнего крайне сложно. Оценку судебной перспективы лучше доверить юристу-профессионалу.

 +7
Первичная консультация по телефону БЕСПЛАТНО!

Можно ли выписать из муниципальной квартиры?

Таким вопросом часто задаются бывшие супруги, пользующиеся помещением по договору социального найма. Судебные процессы с требованием о выселении и снятии с регистрационного учета из муниципального жилья – это одна из самых сложных категорий дел.  Даже при расторжении брака в ряде случаев бывший супруг обладает правом занимать спорную квартиру.

Для того чтобы лишить его такого права, необходимо доказать, что он потерял право в связи с выездом для постоянного проживания в другое место. Если же такие доказательства предоставить невозможно, то необходимо обратиться к юристу и обсудить перспективу ваших требований. Возможно, удастся найти иные законные основания для обращения в суд. Наши юристы готовы оказать консультацию по подобным вопросам. Для этого необходимо лишь оставить заявку на сайте.

Можно ли выписать из квартиры в никуда?

В ряде случаев снятие с регистрационного учета действительно возможно без предоставления другого жилого помещения. Например, если речь идет о муниципальной квартире, то это происходит при систематическом нарушении прав соседей, разрушении жилого помещения, использовании его не по назначению.

Суд не обращает внимания на наличие иного жилого помещения, если снятие с учета происходит ввиду продажи квартиры. У прежних собственников или членов их семей больше нет оснований для регистрации в проданном помещении. В таких случаях выселение происходит «в никуда».

Без предоставления жилья выселяют также бывших супругов, если они не являются собственниками квартиры и она не была приобретена в период брака или в порядке приватизации.

Приватизировать – значит, поставить крест на защите жилищных прав?

Это не всегда так. Выселить человека, участвовавшего в приватизации, действительно сложно, однако опытные юристы могут дать дельный совет по защите своих жилищных прав в таких случаях.

Наибольший интерес представляет выселение бывшего супруга из приватизированной квартиры. Если он давал согласие на приватизацию, то право пользования сохранится за ним даже в случае смены места жительства. Таков закон.

Для суда определяющее имеет значение равенство прав супругов на момент приватизации. Если они оба пользовались и проживали в помещении, то выселить экс-мужа или экс-жену не получится. Кроме того, прекратить право пользования жильем без согласия не удастся даже при продаже или дарении такого помещения.

 +7
запишитесь онлайнЮридическая консультация
  • У нас в офисе
  • Звонок через Skype
  • Письменно по E-mail