Эффективные решения проблем с недвижимостью!

Приватизация жилья

Приватизация жилья

Приватизация жилья: как стать собственником квартиры?

Ажиотаж вокруг процедуры приватизации в последнее время немного утих. Связано это с тем, что 2017 год расставил все точки над «и» в этой процедуре: бесплатная приватизация жилья после 1 марта 2017 года стала бессрочной. Ранее власти устанавливали сроки, в которые граждане могли реализовать свое право без необходимости уплаты каких-либо денежных средств, и неоднократно их продевали. Но это в прошлом.

Приватизация жилья в Москве и других регионах России осуществляется по заявлению гражданина, пользующегося жилым помещением по договору социального найма. Реализовать свое право он может однократно. Поэтому иногда граждане оформляют отказ от участия в данной процедуре. Несогласие членов семьи на получение жилья в собственность само по себе не препятствует осуществлению приватизации, если только оно выражено в письменной форме. Их доля просто-напросто перераспределяется между другими членами семьи.

Любое ли жилье можно приватизировать?

Закон действительно исключает некоторые типы жилых помещений из потенциальных объектов для передачи в частные руки. Например, однозначно не удастся приватизировать:

  • аварийное жилье;
  • помещения в общежитиях;
  • квартиры в домах закрытых военных городков.

Отдельный интерес вызывает приватизация служебного жилья. По общему правилу такие помещения не подлежат передаче в частную собственность, однако в законе содержится оговорка: по согласию собственника – можно.

Для этого необходимо обратиться с заявлением к собственнику, однако стоит помнить, что положительные решения принимаются в порядке исключения. Служебное жилье все-таки должно сохраняться. В данном случае лучше обращаться за помощью к юристам, они смогут оценить перспективу получения квартиры в собственность и подобрать убедительную судебную практику, если потребуется обращение в суд за признанием права на приватизацию.

С какими сложностями встречаются граждане?

Приватизируя жилье, граждане нередко встречаются с юридическими вопросами, на которые не могут найти ответ. Ниже мы приведем самые распространенные сложности этой процедуры. Если вашей ситуации среди них нет, оставьте заявку на обратный звонок и наш специалист бесплатно проконсультирует вас.

Часто членам семьи мешает принципиальный отказ от участия в приватизации одного из родственников. Он не хочет писать заявление о несогласии, но и участвовать в передачи квартиры в собственность не собирается. В таком случае спор разрешит исключительно суд.

Иногда, собрав пакет необходимых документов и подав заявление в госорган, гражданин получает отказ. Причины могут быть самые разные, например, повторное участие в приватизации кого-то из членов семьи. В данном случае полученный отказ необходимо оспаривать в судебном порядке. Подтвердить право на приватизацию удастся, если прибегнуть к помощи квалифицированного юриста.

Последствия приватизации

Получая жилье в собственность, вы добровольно возлагаете на себя ряд обязанностей, исполнение которых является неотъемлемой частью правового статуса собственника. Во-первых, вам необходимо уплачивать налог на недвижимое имущество. Москва и остальные регионы России уплачивают его исходя из кадастровой стоимости имущества. При исчислении налога предусмотрено уменьшение: для квартир необлагаемый метраж – 20 кв. м.

Во-вторых, необходимо нести расходы на содержание общего имущества в доме. Их размер будет зависеть от доли вашей квартиры в общей массе помещений многоквартирного дома.

В-третьих, получив жилье в собственность, вы лишаетесь очереди на улучшение жилищных условий, если в ней состояли, а также для вас становится недоступным ряд государственных программ по жилищной политике.

 +7
запишитесь онлайнЮридическая консультация
  • У нас в офисе
  • Звонок через Skype
  • Письменно по E-mail