Эффективные решения проблем с недвижимостью!

Расторжение договора дарения

Расторжение договора дарения

Подарки регулируются законодательством

Участники договора дарения, как и любой другой гражданской сделки, могут отменить его в судебном порядке или на основании соглашения. Правила и особенности отказа от передачи или получения в дар недвижимого имущества и иных ценных вещей регламентируются положениями Гражданского кодекса РФ.

Правила о дарении применимы только тогда, когда в качестве предмета сделки выступает объект собственности, обладающий значительной стоимостью. Правила Гражданского кодекса РФ не используются при решении вопросов относительно обычных недорогих подарков (стоимостью до 3000 рублей).

Интересно, что обещание подарить конкретное имущество тоже признается разновидностью дарения. Правда, только в том случае, если договор составлен в письменной форме.

Даритель может передумать

Законодатель дает дарителю право отказаться от исполнения договора. Но отказаться можно только от обещания подарить имущество. Если же дар уже передан одаряемому, применяется иная формулировка – отмена дарения.

Гражданин может отменить свое обещание передать вещи (права) или освободить одаряемого от имущественной обязанности по следующим причинам:

  • изменение имущественного или семейного положения, ухудшение состояния здоровья, которые при исполнении договора вызовут существенное снижение уровня жизни дарителя;
  • покушение одаряемого на жизнь дарителя или его родственников. Если даритель был умышленно лишен жизни, то расторжение договора происходит через суд от имени наследников.
 +7
Первичная консультация по телефону БЕСПЛАТНО!

А если дарение состоялось?

Как уже отмечалось, передача дара не исключает возможности отменить сделку. Уже состоявшееся дарение может быть повернуто вспять в случае покушения одаряемого на жизнь дарителя или его родственников, а также при неаккуратном обращении одаряемого с подаренной вещью, если это создает угрозу безвозвратной утраты дара, а вещь представляет особую неимущественную ценность для дарителя.

Отдельный повод для отмены предусмотрен для лиц, оказавшихся на грани банкротства. Если даритель, к примеру, юридическое лицо, совершает сделку, противоречащую предписаниям Закона о несостоятельности (банкротстве), то её можно оспорить. Отменить договор можно, если он был заключен за 6 месяцев до объявления организации банкротом, за счет доходов, полученной ею от предпринимательской деятельности.

Расторжение договора дарения квартиры

Отмена или отказ от договора дарения квартиры оформляется в письменном виде. В соответствии с принятой судебной практикой отказ принимается до момента регистрации перехода права собственности. Отменить сделку после постановки на учет новых сведений можно при условии грубого нарушения действующих норм.

Существуют случаи, когда сторонам не удастся заключить договор дарения недвижимости. Например, Росреестр откажется регистрировать соглашение о дарении квартиры в случае, если собственник жилья – малолетний или недееспособный гражданин. Также запрещена безвозмездная передача столь ценного имущества государственным служащим и лицам, оказавшим дарителю услуги медицинского, образовательного и иного характера.

Получить квалифицированную правовую помощь по вопросам расторжения подобных договоров можно у специалистов юридической компании «Деловой Дом». Клиентам помогут пройти все этапы аннулирования без лишних финансовых и временных затрат.

 +7
запишитесь онлайнЮридическая консультация
  • У нас в офисе
  • Звонок через Skype
  • Письменно по E-mail