Эффективные решения проблем с недвижимостью!

Раздел квартиры или дома при разводе

Расторжение брака и раздел квартиры: как получить свое?

Прекращение семейных связей редко заканчивается мирно. Не всем удается расставить все точки над «i» и без участия суда разделить недвижимость, приобретенную в браке. Практика показывает, что почти в 80% случаев развод сопровождается решением вопроса о том, как провести раздел квартиры между супругами.

По общему правилу, имущество при расторжении брака делится поровну между бывшими супругами. Однако нередко суды отходят от принципа равенства долей и увеличивают часть, присужденную одному из супругов, исходя из интересов ребенка или ввиду уклонения другого супруга от получения доходов по неуважительным причинам.

В таких разбирательствах очень важная квалифицированная правовая поддержка для защиты своих интересов в полном объеме.

Можно ли произвести раздел квартиры в браке?

Законодательство не запрещает супругам провести раздел дома между супругами или квартиры, будучи в браке. Это может быть обусловлено простым желанием жены и мужа либо требованием кредитора для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе.

Надо сказать, что в данном случае порядок остается прежним: либо мирное урегулирование вопроса, либо обращение в суд.

Осуществляя деление квартиры, купленной в браке, надо понимать, что, определив доли однажды, изменить решение уже будет нельзя. Иными словами, в случае развода повторного деления этого имущества не будет. Оно просто останется в стороне. Предметом спора в таком случае выступит лишь то имущество, которое было приобретено после раздела либо не было поделено в браке.

Мирный раздел квартиры супругами

Решив урегулировать все вопросы самостоятельно, супругам надлежит заключить соответствующее соглашение. Оно имеет письменную форму и обязательно должно быть заверено у нотариуса.

При заверении нотариус знакомится с содержанием документа, а потому особое внимание стоит обратить на его юридическую грамотность. Разрешить спорные вопросы относительно текста соглашения вам помогут наши юристы. Для этого нужно лишь оставить заявку на сайте.

Относительно квартиры в соглашении нужно обязательно указать:

  • характеристики жилого помещения;
  • его место нахождения;
  • реквизиты документа о праве собственности;
  • примерную стоимость на дату составления соглашения;
  • порядок выплаты оставшегося долга – ипотечный случай.

Раздел квартиры бывших супругов: подводные камни

Не любое жилье может быть беспрепятственно разделено в суде или по соглашению. Например, согласно статье 36 Семейного кодекса РФ не подлежит разделу имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак. Однако следующая статья – 37 – говорит о том, что оно может быть признано судом их совместной собственностью, если другой супруг в период брака произвел его значительное улучшение, которое привело к повышению стоимости. Как определить эту тонкую грань? Без специалиста, ориентирующегося в судебной практике, это сделать невозможно.

Много вопросов вызывают случаи, когда происходит раздел ипотечной квартиры при разводе. В данном случае каждый супруг старается откреститься от долгов и обременений.

Раздел квартиры при разводе, которая была приватизирована в период брака одним из супругов, невозможен. Поскольку это считается приобретением имущества по безвозмездной сделке, а значит, вторая сторона не имеет на него прав, несмотря на состояние в тот момент в брачных отношениях. Аналогичные правила касаются дарения и наследования.

Раздел квартиры между бывшими супругами в суде

Этот процесс начинается с подачи искового заявления одной из сторон в суд общей юрисдикции по месту нахождения ответчика. Раздел жилья при разводе производится районным судом.

Исковое заявление составляется либо самостоятельно, либо с помощью юристов. Конечно, иски, подготовленные профессионалами, облегчают процесс и ускоряют вынесение желаемого решения. Кроме того, привлечение юриста к ведению дела рационально еще и потому, что данная категория дел характеризуется большим влиянием эмоциональной составляющей. Поручив ведение дела профессионалу, вы избавите себя от необходимости посещать заседания и ваше спокойствие не будут нарушать ссоры и неприятные обсуждения.

Судебное разбирательство ведется в соответствии с общими правила гражданского судопроизводства, установленными ГПК РФ.

 +7
Первичная консультация по телефону БЕСПЛАТНО!

Раздел дома при разводе

Этот объект недвижимости при делении имущества ничем не отличается от иного жилья, а потому деление осуществляется в общем порядке: мирно или в суде.

Практика складывается так, что дом и иная недвижимость чаще всего остаются либо у мужа, либо у жены, а второй стороне просто выплачивается денежная компенсация. Если имеется техническая возможность провести раздел, то бывшие члены семьи могут остаться жить под одной крышей.

Сложности возникают, когда производится раздел дома после развода, находящегося в недостроенном состоянии. В зависимости от его готовности суды делят стоимость строительных материалов, элементов.

Кстати, приобретенная в браке недвижимость будет разделена даже в том случае, если оформлена только на мужа или только на жену. Это правило применимо и для дома, и для квартиры.

Когда нужно обращаться к юристу?

Невозможность урегулировать спор во внесудебном порядке уже свидетельствует о наличии непримиримых интересов у сторон. А значит, судебное заседание не обещает быть простым. Поэтому, когда дело доходит до суда, обращаться к юристу однозначно пора.

Также поводом для консультирования с профессионалом может стать неуверенность в том, относится ли какое-то имущество к категории совместно нажитого или нет. Например, нередки случаи, когда жилье приобретает муж на средства, вырученные от продажи квартиры, которая была у него в собственности до брака. Практика складывается так, что и такая квартира не будет подлежать разделу, потому что деньги на её покупку были получены от продажи личного имущества бывшего мужа.

Возникновение таких ситуаций сложно предугадать простым гражданам.

Что предлагаем мы?

Наши юристы проведут раздел квартиры после развода без долгих судебных заседаний. Вы также можете обратиться к нам за консультативной помощью. Мы оценим судебную перспективу, обозначим моменты, на которые стоит обратить особое внимание, и дадим советы по защите своих прав в суде.

Наилучший выбор – это полностью поручить нам ведение вашего дела. Так вы сможете оградить себя от лишнего стресса. Не волнуйтесь за исход дела, все ожидания клиента выясняются до разбирательства, а также обсуждаются возможные варианты развития ситуации и ход действий в них.

Споры с недвижимостью в любом их проявлении – наследственные, семейные или иные – это наша основная специализация. Мы знаем судебную практику, тенденции её развития, а потому сможет выстроить выигрышную линию защиты. Для получения консультации по вашей проблеме вы можете оставить заявку на сайте. Наши специалисты свяжутся с вами в ближайшее время.

 +7
запишитесь онлайнЮридическая консультация
  • У нас в офисе
  • Звонок через Skype
  • Письменно по E-mail