Эффективные решения проблем с недвижимостью!

Раздел земли между супругами

Как делится земля между бывшими супругами

Желание семьи приобрести собственную недвижимость – вполне понятно и обоснованно. Часто в качестве места жительства выбирается частный дом, который, безусловно, неразрывно связан с землей, на которой построен.

Однако иногда реализовать задуманное не получается и в собственности семейной пары остается только участок. Не заладившиеся семейные отношения приводят к необходимости решать вопрос о разделе земли (имущества) между супругами.

Супруги могут поступить в сложившейся ситуации следующим образом:

  • осуществить раздел в натуре;
  • реализовать землю и поделить вырученные денежные средства;
  • оставить участок одному супругу и выплатить компенсацию другому;
  • оставить имущество в общей собственности и установить порядок пользования.

Основания для раздела имущества (земельного участка) при разводе

Этим документом может стать либо заключенное соглашение, либо решение суда. Соглашение между бывшими супругами – это наилучший вариант разрешения проблемы. В таком случае они могут не придерживаться правил законодательства об установлении минимального размера доли. Составленный документ необходимо заверить у нотариуса, поскольку он станет основанием для дальнейшей государственной регистрации прав.

Если же мирным способом поделить недвижимость не удалось, то необходимо обратиться в суд. Судья исследует вопрос о том, действительно ли жилой дом или участок входит в состав совместно нажитого имущества. Также решает, каким способом может эта земля делиться и что делать с имеющимися на ней постройками. Как правило, судебные разбирательства по данной категории споров достаточно затяжные, особенно в Москве. Бывшие супруги не хотят лишаться тех благ,  на которые могли рассчитывать до развода.

 +7
Первичная консультация по телефону БЕСПЛАТНО!

Оформление прав на земельный участок

После раздела земельного участка  – в мирном или судебном порядке – новым собственникам необходимо зарегистрировать свои права в Росреестре. Для этого необходимо собрать пакет документов, включающий заявление, документ, удостоверяющий личность, соглашение или решение суда, свидетельство о расторжении брака, правоустанавливающие документы, документ об уплате госпошлины.

Регистрация прав производится Росреестром в течение 10 рабочих дней.

Как правило, на данной стадии проблем у граждан возникает гораздо меньше, нежели на стадии разделения. При обращении в суд важно учитывать все обстоятельства, объективно оценить значение которых вам может помочь наш юрист.

 +7
запишитесь онлайнЮридическая консультация
  • У нас в офисе
  • Звонок через Skype
  • Письменно по E-mail