Эффективные решения проблем с недвижимостью!

Регистрация права собственности по ДДУ

Регистрация права собственности

Договор долевого участия (ДДУ)

Именно этим документом регулируются отношения между дольщиком и застройщиком и именно он выступает основным источником сведений об обязательствах сторон. Строительная организация берет на себя обязательства построить и передать вам недвижимое имущество.

По завершении строительства дольщик принимает квартиру по акту приема-передачи и фактически обязательства застройщика по ДДУ считаются выполненными – казалось бы, больше с него нечего спросить. Но, получив ключи в руки, человек не становится собственником квартиры, и история продолжается. Следом идет этап под названием «Регистрация права собственности на квартиру по ДДУ». Кстати, эта процедура предполагает использование самого договора, поэтому он еще пригодится будущему собственнику.

Регистрация права собственности по ДДУ

Данное действие осуществляется дольщиком посредством обращения в Управление Росреестра по месту нахождения квартиры. В плане удобства подачи документов Москва ничем не отличается от регионов: по всей стране подать документы можно не только лично, но и через МФЦ либо по почте.

Регистрационный механизм запускается после представления следующих документов:

  • заявление;
  • платежный документ об уплате госпошлины (её размер – 2000 рублей);
  • ДДУ с приложениями;
  • акт приема-передачи (в двух экземплярах-подлинниках);
  • разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома (если вы являетесь первым дольщиком, оформляющим право собственности на квартиру по ДДУ в вашем доме).

Может ли Росреестр потребовать дополнительные документы? Да, может, исходя из вашей ситуации. Точный сможет назвать наш юрист, если вы позвоните нам или оставите заявку на сайте.

 +7
Первичная консультация по телефону БЕСПЛАТНО!

В какой срок производится регистрация?

Квартира перейдет в собственность дольщика по истечение 7-дневного срока, установленного законом для осуществления регистрационных действий. Срок исчисляется в рабочих днях, поэтому подождать придется чуть больше недели. Еще один момент стоит учитывать при исчислении срока: он начинает течь с момента подачи документов на регистрацию, поэтому при взаимодействии с Росреестром через МФЦ этот срок увеличится. Ведь МФЦ еще нужно передать документы в регистрирующий орган.

Если говорить о соблюдении указанных в законе сроков, то на практике они очень часто нарушаются. Жизненные ситуации могут быть осложнены и наличием нескольких собственников, и использование кредитных средств. Все это усложняет процедуру проверки документов и удлиняет срок ожидания. Как правило, при этом заявитель получает уведомление о приостановке регистрации права собственности.

Возможные сложности

Часто дольщики осуществляют регистрацию права собственности самостоятельно, но те, кто не хочет нагружать себя бюрократией обращаются к специалистам. Они выигрывают во времени, поскольку возникающие заминки оперативно разрешаются юристом и не беспокоят будущего собственника.

Однако в нашу компанию обращаются и такие граждане, которые попробовали самостоятельно осуществить регистрацию, но встретились с юридическими трудностями. Например, получили отказ или приостановку.

Не рекомендуется также терять время и уговаривать уклоняющегося застройщика прекратить оказание препятствий в оформлении права собственности по ДДУ. Лучше обращаться к юристу, он сможет воздействовать на застройщика правовыми методами и ускорит признание вас собственником квартиры. Тем более, что такая процедура производится через суд. Признать право можно в суде по месту нахождения недвижимости.

 +7
запишитесь онлайнЮридическая консультация
  • У нас в офисе
  • Звонок через Skype
  • Письменно по E-mail