Теперь доступ к необходимой для юридического анализа информации о застройщике станет проще. Новыми нормами законодательства о долевом строительстве предусмотрен ряд обязательных требований к интернет-сайту застройщика.
Масштабные нововведения в законодательство о долевом строительстве вступили в силу 1 января 2017 года. Они стали частью Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее 214-ФЗ).
Законодатель подошел к изменению нормативного акта комплексно. Новые требования к раскрытию информации застройщиком составили лишь один из нескольких блоков поправок. Однако их значение для потребителя велико: с этого года на уровне закона оформлены требования к содержанию официального сайта компании, привлекающей денежные средства граждан для финансирования строительства.
Что подлежит публикации?
В соответствии с обновленным 214-ФЗ, на сайте любого застройщика должна быть доступна следующая информация:
- Разрешение на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства Аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности
- Разрешение на строительство
- Заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы необходимо
- Документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок
- Проектная декларация
- Заключение уполномоченного органа исполнительной власти субъекта о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям законодательства
- Проект ДДУ
- Выбранные способы обеспечения обязательств
- Договор поручительства (если у застройщика имеется поручитель)
- Фотографии строящихся объектов (обновляются ежемесячно)
Права на доменное имя сайта застройщика должны принадлежать самому застройщику либо его поручителю.
Надо сказать, что сроки для размещения перечисленных сведений ограничены. В отношении каждого строящегося объекта это должно быть произведено в течение пяти дней. Отсчет указанного срока ведется с момента получения заключения уполномоченного органа субъекта РФ о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным законом.
Источник: https://dni.ru/bloggers/2017/1/30/360010.html (09.02.2017 11:20)