Категория спора: разрешение споров, хозяйственные споры, признание величины ежемесячной арендной платы по договору аренды недостоверной, установление размера арендной платы, исходя из рыночной стоимости.
Клиенты: крупный вуз по подготовке специалистов в сфере телерадиопроизводства
Имя юриста: Алексей Кузнецов
Описание дела: Представление интересов клиента (истца) по иску о признании величины ежемесячной арендной платы по договору аренды недостоверной, установлении размера арендной платы, исходя из рыночной стоимости. Полномочным органом в одностороннем порядке (предусмотрено договором) увеличен размер ежемесячной арендной платы для клиента в два раза. Особенность заключается в том, что практика по аналогичным искам о признании величины ежемесячной арендной платы по договору аренды недостоверной, установлении нового размера арендной платы, исходя из рыночной стоимости, в России отсутствует. Установленная судебная практика позволяет использовать такой механизм в качестве защиты от злоупотребления со стороны арендодателей.
Результат рассмотрения дела: Требования клиента были удовлетворены в полном объеме, стоимость аренды снижена на 20% (около 500 тыс. руб). Установлена новая судебная практика на уровне кассации.
