Земельные споры

Консультация земельный вопрос по использованию земельных участков одинаково актуален и для частных собственников и для юридических лиц. Как установить границы и оформить землю в собственность? Можно ли законно пользоваться чужим участком? Как уменьшить сумму налога на землю? Как присоединить к своей площади  муниципальную землю?  Какую компенсацию можно получить при изъятии участка для государственных нужд?

Земельные споры в Москве рассматриваются в судах чаще всего. Верховный Суд РФ периодически делает обобщения решений и дает рекомендации. Правоведы обязательно обращаются к ним для понимания перспектив положительного исхода дела. Поэтому разногласия в земельных вопросах лучше рассматривать с профильным специалистом. Наш юрист оценит ситуацию, покажет сильные и слабые стороны положения клиента и предупредит о рисках, спрогнозирует результат и учтет практику принятия решений по подобным делам в каждом отдельном суде. Такой подход показывает выгоды и убытки от обращения в суд и сокращает расходы на обжалования. При решении судиться мы подготовим документы, представим клиента в суде, защитим его интересы перед государственными органами.

Земельные споры  – одна из наиболее востребованных наших услуг. Как правило, к нам обращаются, когда возникают споры с органами власти, в т.ч. по сервитутам, по категориям земель, по характеристикам, по границам участков. Да, земельный юрист – это не тот правовед, который станет ненужным, по крайней мере, в ближайшее время и в столичном регионе. 

Какие споры можно считать земельными

В принципе, любые, так или иначе накрепко «связанные» с землей. Там, где фигурирует  определенным образом очерченный участок земной поверхности (порой даже не сформированный как объект), его пользователю – будь то частное лицо или организация, - непременно возникают разногласия. Это могут быть:

• споры о правах на землю;
• земельные споры о характеристиках участков;
• наследственные и семейные земельные споры;
• устранение препятствий пользования земельным участком;
• определение порядка пользования земельным участком,

и масса иных вариантов в самых разнообразных комбинациях. Пожалуй, самое важное, что хотелось бы сказать: пока не будет проведен анализ документации и сложившихся обстоятельств, не проведена будет консультация, земельный вопрос нельзя считать разрешенным. Даже если прямо сейчас у вас с вашими оппонентами вроде бы все нормально, конфликт все равно выйдет на поверхность. Это вам подтвердит любой юрист по земле, Москва и ее дорогая недвижимость прямо-таки провоцирует склоки. 

Частные споры

Пожалуй, наиболее распространенными и самыми болезненными можно назвать земельные споры наследственного характера и семейные и пост-семейные дела. Самый яркий пример - раздел земельного участка между бывшими супругами. Мы, как юристы по земле, видим свою миссию в том числе и в профилактических мерах. В частности, если вы только подумываете о том, чтобы завещать земельный участок, мы можем помочь вам проанализировать все возможные последствия, выбрать оптимальный вариант, чтобы оформить землю – ведь, помимо завещания, есть и другие инструменты, как традиционные (дарение, рента и т.п.), так и новые (совместное завещание, наследственный договор). Доверьтесь нам – и можете считать, что ни вы, ни ваши родные (и наследники тоже), не узнают на собственном опыте, что такое земельные споры в Москве. Аналогичным образом мы можем помочь вам и вашей драгоценной половине (в т.ч. и бывшей) в урегулировании разногласий с тем, чтобы сберечь нервы, время и деньги всем. (Ну, или же помочь нашему доверителю с честью выйти из травмирующей ситуации).

Споры с властью

Судебные земельные споры сами по себе дело хлопотное, а если оппонентом выступает государство в виде своих органов, то, пожалуй, без юриста в таком суде делать нечего. Особенно если речь идет о таких спорах, как:

• изъятие земель для государственных (муниципальных) нужд;
• установление сервитута;
• признания прав собственности (в силу давности, в т.ч.);

и, тем более, все процедуры, связанные с оспариванием действий (бездействия) гос- и муниципальных органов.

Особо популярны и востребованы такие наши услуги, как исправление кадастровых ошибок и (или) оспаривание кадастровой стоимости, это и понятно: основная забота любого властного органа – пополнить казну, а основная же забота любого налогоплательщика – сэкономить на подобных платежах. Мы видим свою миссию не в том, чтобы любыми путями помочь избежать обязательных платежей, но в том, чтобы размер их был по-настоящему справедлив и адекватен. Кроме того, необходимость оспорить кадастровую стоимость часто возникает при изъятии земель у собственников, и тогда уже речь идет о том, чтобы помочь людям получить достойную компенсацию за изъятую собственность. 

Вместо заключения     

Наши юристы по земельным вопросам готовы помочь вам в разрешении иных вероятных конфликтов. Вот лишь несколько причин, по которым вы можете смело довериться нам:

• правоведы ЮК «Деловой Дом» выигрывают более 86% всех процессов;
• ряд выигранных нами дел стали прецедентами;
• наши юристы часто привлекаются властями в состав рабочих групп по вопросам дальнейшего совершенствования земельного законодательства;
• по учебникам, созданным нашими юристами (прежде всего, Алексеем Кузнецовым, нашим руководителем) учатся студенты.

А лучше всего – свяжитесь с нами любым удобным для вас способом – по телефону, электронной почте, скайпу и т.п., - опишите вашу проблему, и считайте, что она уже решена оптимальным для вас способом. И даже если ваше дело уже перешло в судебную стадию, мы поможем вам защитить ваши земельные права и добиться оптимального решения.