Проверка недвижимости
Проверка недвижимости перед покупкой — правильное решение
Проверка квартиры или земли по мнению юристов по недвижимости является обязательным шагом перед выходом на сделку. Только в результате глубокого аудита как объекта, так и продавца, можно выяснить историю недвижимости, реальные причины ее продажи, а также риски для покупателя.
При покупке жилой или коммерческой недвижимости или земельного участка, покупатель может столкнуться как с текущими, так и отсроченными проблемами:
скрытые технические и правовые пороки в самом объекте недвижимости;
нарушение порядка использования объекта;
отсутствие полномочий у продавца для заключения сделки;
наличие других рисков при заключении сделки, в т.ч. связанные с банкротством продавца и др.
При проверке объекта недвижимости мы анализируем судебные акты, изучаем архивные записи о прошлых владельцах, делаем запрос в Кадастровую палату и Росреестр, проверяем обременения правами третьих лиц и т.д.. При проверке продавца мы изучаем наличие полномочий, правовой статус и его материальное состояние.
Тщательный анализ объекта и продавца позволяет нашему доверителю уйти от рисков при потенциальном банкротстве продавца, оставаться защищенным от финансовых потерь, избежать скрытых проблем по сделкам или их оспаривания.
Наша компания подготовила для граждан три инструкции для самостоятельной проверки недвижимости перед покупкой. Вы можете скачать их на этой странице.