Эффективные решения проблем с недвижимостью!

Исправление кадастровых ошибок

Исправление кадастровых ошибок

Как исправить кадастровые ошибки земельного участка?

Если собственник при получении выписки из кадастра или осуществлении иных юридических действий обнаружил неточность в полученных сведениях, то он непременно задастся вопросом – как исправить кадастровые ошибки?

Для начала необходимо определиться с видом обнаруженной неточности. Различают технические и кадастровые ошибки. Технические несоответствия связаны с противоречиями данных, внесенных в электронную базу государственного кадастра недвижимости, и документации, имеющейся у собственника. К ним относят опечатки и описки. Иногда обнаруживают ошибки ранее учтенного земельного участка «по существу» - кадастровые.  К кадастровым ошибкам относятся:

- неправильно указанные сведения о границах

- о виде разрешенного использования

- в отношении зданий- этажность, площадь и т. д

Исправление технических кадастровых ошибок

Осуществляется на основании заявления физического лица, как правило, собственника. Нужно отметить, что орган учета может исправить неточность по собственной инициативе, если её обнаружит.

Самостоятельное исправление технических кадастровых ошибок осуществляется таким образом:

- заполняется заявление подается в Росреестр через МФЦ или управление в регионе.

 - к заявлению прикладываются документы, на которых основываются требования заявителя.

Срок исправления ошибки – 5 дней. Обновленные кадастровые документы направляются собственнику.

Если орган отказал в исправлении неточности, то можно подать в суд исковое заявление об исправлении кадастровой ошибки. Однако судебный порядок чаще применяется при исправлении существенных, а не технических неточностей. Решение суда в таком случае будет выступать основанием для изменения сведений ГКН.

Исправление кадастровых ошибок в кадастровых сведениях

Также производится по заявлению физического лица – собственника. Поскольку изменения касаются сущности, то пакет документов, представляемых в орган учета, несколько отличается от предыдущего случая. Необходимо подготовить новый межевой план или корректировки в имеющийся, технический план, постановление о присвоении адреса – конечный пакет документов зависит от сути найденной ошибки. Уточнить, какие документы вам нужно подготовить для исправления кадастровых ошибок можно у наших юристов по телефону либо через форму обратной связи.

Срок оказания государственной услуги в данном случае немного больше – 10 рабочих дней. Отказ во внесении изменений в кадастр является поводом для обращения в суд. Часто заявители сталкиваются с приостановкой процедуры. В таком случае установленный законом срок формально соблюдается, но реальных действий орган власти не осуществляет. В таком случае необходимо обратиться к юристу за консультацией для разработки дальнейшего плана действий.

Для чего вносить изменения?

Несоответствие местоположения участка, вида его разрешенного использования и иных сведений влечет массу трудностей для собственника. Объект недвижимости невозможно снять с учета, использовать по назначению, получить кредит или пособие на его приобретение, уладить разногласия с соседями и, в конце концов, распорядиться по договору.

Если у вас возникли сложности в данной области, то специалисты нашей компании подскажут вам, как исправить ошибку кадастрового инженера, как подать заявление в ГКН, какие документы приложить к заявлению или как справиться с приостановкой. Для этого позвоните нам или направьте запрос через форму обратной связи. Юрист по земельному праву свяжется с вами и даст квалифицированные ответы на все вопросы.

 +7
запишитесь онлайнЮридическая консультация
  • У нас в офисе
  • Звонок через Skype
  • Письменно по E-mail