Эффективные решения проблем с недвижимостью!

Наследство земельного участка

Наследство земли

Земля, передаваемая по наследству

Земельные участки, как и любая другая недвижимость, переходят к наследникам после смерти их собственников. Право на наследство земельного участка может следовать либо из закона, либо из завещания.

Это зависит от того, распорядился ли собственник имуществом на случай своей смерти.

Однако лицу, претендующему на наследство земли после смерти родственника нужно знать, что даже при наличии завещания иногда процедура передачи земли будет осуществляться по закону. Например, когда завещание недействительно или когда в нем про участок ничего не сказано.

В такой ситуации лучше разобраться подробнее, ведь право на наследство земельного участка в данном случае имеет некоторые особенности. Стоит обратиться к положениям части 3 Гражданского кодекса РФ.

Как вступить в наследство земельного участка по закону?

  • Во-первых, наследство земли по закону может быть получено только в том случае, если наследодатель являлся собственником участка либо владел им на праве пожизненного наследуемого владения. Участок не в собственности по наследству получить нельзя.
  • Во-вторых, необходимо узнать, входит ли наследник в ту очередь, которая призывается к наследованию. Круг лиц определяется по порядку: первыми призываются дети, супруг и родители умершего, при их отсутствии – полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Если этих родственников также не оказалось, то право наследства получают дяди и тети. При их отсутствии – прадедушки и прабабушки. Полный перечень поступательного определения наследников описан в статьях 1142-1145 ГК РФ.

Наследство земельного участка по завещанию.

Распоряжение имуществом, в том числе землей, домами на случай смерти делается наследодателем в виде завещания. Его обязательно должен заверить нотариус, иначе оно будет признано недействительным, и собственность будет передаваться в порядке, определенном законом.

Особый интерес представляет раздел участка между несколькими наследниками. По особым правилам гражданского законодательства земля либо переходит в общую долевую собственность, либо разделяется в натуре, либо переходит к одному наследнику, а остальные получают компенсацию.

В случае если у вас сложилась аналогичная ситуация, то лучше обсудить её с нашим юристом напрямую, связавшись по номеру телефона, указанному на сайте, либо через форму обратной связи.

Принятие в наследство земельного участка

Нужно учитывать, что наследство и земля в собственность переходят полностью. Иными словами, нельзя принять земельный надел и отказаться от квартиры, если вся эта недвижимость причитается вам как наследнику.

Независимо от того, досталась земля в наследство по завещанию или по закону, наследнику необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Сделать это нужно в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя.

Существует также возможность фактического принятия, то есть совершения действий, дающих понять, что наследник относится к участку как к своему собственному. Данный способ все же является очень спорным, поскольку нередко впоследствии появляются третьи лица, которые пытаются оспорить такое вступление в права, а значит, не избежать долгих судебных разбирательств.

Регистрация права собственности земельного участка, перешедшего по наследству

Фиксация прав нового собственника не ограничивается одним лишь свидетельством, выдаваемым нотариусом. Земельная собственность, передаваемая по наследству, является недвижимостью, а значит, приобретаемые права нуждаются в государственной регистрации в Росреестре.

Если земля досталась по наследству, то потенциальному собственнику необходимо представить следующие документы в  Росреестр

  • свидетельство, выданное нотариусом;
  • документ, удостоверяющий личность;
  • правоустанавливающие документы на землю;
  • кадастровый паспорт, межевой план и другие документы на землю.

Не забудьте оплатить госпошлину (в нынешнем году она составляет 350 рублей). Процедура оформления права собственности относительно быстрая: заявителю необходимо подождать 10 рабочих дней.

Юридические тонкости процедуры

Регистрация земельного участка по наследству – не самая сложная юридическая задача, поэтому оформить права, как правило, наследникам удается самостоятельно. Однако, для правильного оформления процедуры, а так же в целях экономии времени многие обращаются в нашу компанию для выполнения работы по регистрации земельного участка  «под ключ».

Большинство юридических споров связано все же с выступлением в права, признанием наследников недостойными либо оспариванием завещаний. Эти категории дел встречаются в нашей практике чаще всего. Тот, кто получил наследственное имущество, к сожалению, часто становится объектом нападок со стороны многочисленных родственников, желающих обогатиться за счет имущества умершего.

Зачастую клиент не может правильно определить степень серьезности дела, поэтому лучше сразу получить бесплатную телефонную консультацию нашего юриста. Он подскажет вам  как зарегистрировать право собственности  и как определить свои шансы на получение имущества, и ответит на другие интересующие вас вопросы. 

 +7
запишитесь онлайнЮридическая консультация
  • У нас в офисе
  • Звонок через Skype
  • Письменно по E-mail