Составление завещания на землю

Завещание на дом и земельный участок составляется в письменной форме и подлежит удостоверению нотариусом. Исключительно документ в нотариальной форме имеет юридическую силу и признается действительным. Кому завещать имущество, собственник решает самостоятельно. Его волеизъявление свободно. Объяснять, почему он распределил наследство именно таким образом, ему не придется. Будущий наследодатель может не разглашать сведения о содержании завещания, да и вообще не обязан сообщать о его наличии. Эта информация может быть сохранена в тайне. Нотариус, который будет производить удостоверение, и вовсе обязан сохранять конфиденциальность.

Как правильно составить завещание?

При составлении завещания на участок земли с домом или иной объект недвижимости необходимо придерживаться следующих правил:

• Во-первых, помните, что такой документ может составить только полностью дееспособный гражданин, причем один. Институт совместных распоряжений имуществом на случай смерти пока не предусмотрен нашим законом.
• Во-вторых, необходимо личное участие завещателя в составлении. Представительство в данном случае недопустимо.

Не обязательно оформлять документ на все имущество, можно указать порядок распределения, например, квартиры между наследниками, а, к примеру, участок оставить в качестве наследства, приобретаемого по закону.

Каждое лицо вправе составить закрытое завещание. В таком случае доступа к его тексту не получит даже нотариус. Но следует понимать, что в таком случае повышается риск его недействительности.

Часто возникающие вопросы

На практике большинство споров относительно составленных наследодателем распоряжений связаны либо с их недействительностью, либо с несогласием наследников с выделением отдельным лицам обязательной доли. Такое право предоставлено законом незащищенным категориям граждан, но, как правило, наследники, претендующие на имущество (в особенности в Москве), оспаривают это право в судебном порядке.

В ряде случаев возникают вопросы о возможности завещания земли и иной недвижимости без нотариальной помощи. Такие исключения действительно предусмотрены законом. Ознакомиться с ними можно в статье 1127 ГК РФ.