Эффективные решения проблем с недвижимостью!

Оспаривание завещания на землю

Завещание земли

Если вы, как наследник, полагаете, что ваши права нарушены, то есть возможность исправить ситуацию и оспорить завещание на земельный участок.

Если вы, как наследник, полагаете, что ваши права нарушены, то есть возможность исправить ситуацию и оспорить завещание на земельный участок. Российское законодательство устанавливает определенную процедуру, следуя которой, возможно восстановить справедливость.

Общие замечания

Завещание может быть оспорено как полностью, так и в части. Если часть завещания будет отменена, то остальное все будет действовать. Следует уложиться в один год с тех пор, как заявитель узнал о нарушении своих прав, наследник же вправе обратиться в суд в течение трех лет с тех пор, как завещание признано ничтожным. Необходимая ремарка: все нижесказанное распространяется на традиционное завещание. Каким образом производится оспаривание новых инструментов для выражения последней воли (совместного завещания, наследственного договора), можно будет говорить после того, как сложится практика их применения. 

Когда возможно оспорить завещание на землю

Прежде всего – лишь после того, как скончается наследодатель (или когда вступит в силу соответствующее судебное решение). Следующее условие: если составлено завещание на землю, оспорить его могут лишь те родственники, которые имеют на это право. А именно: лица, входящие в состав наследников первой очереди (если таковых нет, то второй и так далее). Необходимым условием является соблюдение процедуры, установленной законом:

  • выявление оснований для оспаривания;
  • обращение по подсудности с исковым заявлением и всеми необходимыми приложениями и так далее.

И, пожалуй, самое главное: оспорить завещание на земельный участок (как и вообще любое завещание) можно лишь при наличии на то оснований. Об этом необходимо поговорить подробно. 

Основания для оспаривания

Очевидно, что оспаривание завещания (т.е. документа, формулирующую последнюю волю человека) должно иметь под собой исключительные основания. И потому еще до того, как инициировать разбирательства, необходимо убедиться в обоснованности своей позиции. В противном случае все хлопоты будут напрасны. Принято различать общие и специальные основания для оспаривания завещания. К общим относятся, в частности:

  • недееспособность завещателя (подтвержденной решением суда или же заключением медэкспертов);
  • совершение завещателя под влиянием обмана, шантажа, угроз и т.п.

Что до специальных оснований, то в их ряду можно назвать нарушение правил составления завещания и его удостоверения, на документе отсутствует подпись или же имеются веские основания подозревать подделку. Важно отметить, что небольшие огрехи (описки, опечатки и т.п.) не могут быть основанием для оспаривания. 

Достоин ли наследник?

Это одно из наиболее распространенных оснований для оспаривания. К сожалению, часто самые близкие люди ускоряют кончину наследодателя, но это, как говорится, доказать надо. Оспорить завещание на земельный участок в связи с тем, что наследник является недостойным, возможно, в частности, если:

  • наследник пренебрегал своей обязанностью содержать наследодателя, хотя обязан был (например, не платил алименты);
  • допустил по отношению наследодателя насилие или иное действие с тем, чтобы заставить его совершить завещание в свою пользу.

Легко видеть, что доказать эти обстоятельства крайне непросто. Например, как подтвердить, что наследник не содержал наследодателя, если, к примеру, помощь оказывалась, но в натуральной форме или деньги передавались с рук на руки, без расписки? Или как доказать насилие (как правило, такие дела не делаются прилюдно)? Любой юрист по наследству скажет, что чтобы оспорить завещание на земельный участок, надо совмещать в себе способности не просто правоведа, но и участкового, дознавателя, следователя, а заодно судьи и прокурора.   

Неадекватное состояние. Проблемы доказывания  

Выше уже было сказано о возможности оспорить завещание на землю на основании того, что при составлении его наследодатель был не в адекватном состоянии. Это может означать, что завещатель был признан недееспособным или же на момент составления документа пребывал в неадекватном состоянии (этот эвфемизм означает пребывание под наркотиками или психотропами, состояние алкогольного опьянения и т.п.). Первое доказывается просто, если уже вынесено соответствующее судебное решение, и оно вступило в силу на момент составления завещания (тогда достаточно его представить суду). А вот второе основание доказать без спецнавыков практически невозможно, ведь любое завещание должно удостоверяться нотариально, и презюмируется, что нотариус в состоянии установить, вменяемый перед ним человек или нет. Просто справки из наркодиспансера или психоневрологического заведения недостаточно, хотя шанс на оспаривание сохраняется. 

Оспаривание завещания на землю, как и на любой ценный актив, предполагает кропотливую совместную работу заявителя и квалифицированного юриста. В любом случае вам, как наследнику, необходимо трезво оценивать ситуацию, ведь речь идет не только об имущественном аспекте. Лицо, посягающее на последнюю волю умершего, психологически вызывает неприязнь окружающих. Поэтому мы полагаем, что лучше поручать подобные мероприятия профессионалам, лично не заинтересованным в этом деле.

 +7
запишитесь онлайнЮридическая консультация
  • У нас в офисе
  • Звонок через Skype
  • Письменно по E-mail