Эффективные решения проблем с недвижимостью!

Жилищные споры

Причины возникновения споров с жильем?

«Квартирный вопрос» - не выдумка классика, а острейшая юридическая проблема современной России. Жилье чаще других объектов становится предметом серьезных разногласий между людьми, порой даже являющихся членами одной семьи. Такие юридические вопросы возникают в связи с невысоким уровнем оборудования жилищного фонда нашей страны.

Мы все стремимся улучшить свои жилищные условия. Кому-то удается сделать это самостоятельно, кто-то прибегает к помощи жилищных адвокатов или юристов. Но главный вопрос в жилищных делах: не нарушаются ли права гражданина? Право на жилище предоставлено нам Конституцией РФ, но посягательств на него критически много. Практика в судах складывается разрозненно, а потому споры по жилищным делам возникают все чаще.

Предлагаемые услуги

Стоимость услуг

Юридическая консультация 1 500 руб.
Правовая справка От 2 000 руб.
Правовая экспертиза  От 10 000 руб.
Споры по долевому строительству От 10 000 руб.
Наследственный споры по жилью  От 20 000 руб.
Приватизация жилья  От 20 000 руб.
Защита жилищных прав От 20 000 руб.
Жилищные споры при разводе супругов От 20 000 руб.
Юридическая помощь по проекту Реновации От 5 000 руб.

Категории дел

Жилищные споры разнообразны и часто переплетаются с другими отраслями права. Практически ни один наследственный спор не обходится без разрешения вопроса о жилье. То же касается и семейных отношений. А если в них затрагиваются права ребенка, то стороны однозначно ждет сложное судебное разбирательство.

Как показывает практика, множество жилищных споров является прямым следствием отказа от услуг жилищного юриста при заключении сделки с недвижимостью. Это традиционный огромный пласт дел в судах о расторжении или признании недействительными договоров купли-продажи, мены, дарения жилых помещений.

Споры по квартирам в Москве и вовсе приобретают характер сражения, ведь оно идет за квадратные метры в столице! Тут ситуация осложняется еще и высокой динамичностью: частая смена собственников, рост числа новостроек, да еще и инициативы властей наподобие реновации.

Проблемы в сфере долевого строительства

Первичная недвижимость набирает свою популярность среди потребителей, и категория жилищных споров, связанных с долевым строительством, выделяется среди остальных своими масштабами. Неизбежно покупатели квартир в новостройках сталкиваются с Законом о долевом строительстве (214-ФЗ). Могут ли они его правильно использовать? Лишь отчасти. Практика показывает, что некоторых судебных разбирательств могло не случиться, если бы на стадии заключения договора граждане были чуть внимательнее к своим правам. Основные споры по недвижимости это:

  • признание права собственности на квартиру в построенном доме;
  • расторжение ДДУ;
  • взыскание неустойки или убытков;
  • признание различных договоров договорами участия в долевом строительстве (ДДУ).

Разрешение подобных дел также входит в компетенцию нашей компании.

Как складывается судебная практика?

Любой суд общей юрисдикции рассматривает жилищные споры в соответствии с Жилищным кодексом РФ и иными нормативно правовыми актами, принятыми в данной сфере. Однако большое значение для судей имеет и сложившаяся в высших судебных инстанциях практика по разрешаемому юридическому вопросу. Для этого в исковых заявлениях юристы часто делают отсылки к актам Верховного Суда РФ или Конституционного Суда РФ, подтверждающих правоту их позиции.

Это связано с тем, что правоприменительная практика в государстве должна быть единообразной, а контроль за таким единообразием ведется высшей судебной инстанцией. Наши юристы, практикующие в сфере жилищных дел, свободно ориентируются в судебной практике и смогут привести судье весомые доводы в пользу клиента.

Кого искать: адвоката или юриста?

Многие путаются в юридических терминах и думают, что адвокат по жилищным спорам — это единственный специалист, который может им помочь. На самом деле, это заблуждение. Для того чтобы представлять интересы клиента в суде в России не требуется адвокатское удостоверение (за исключением уголовных дел). Поэтому квалифицированную помощь в споре с жилой недвижимостью может оказать юрист по недвижимости, не именующий себя адвокатом.

Фактически, понятия адвокат и юрист равнозначны. Если ваш спор не связан с уголовно наказуемыми деяниями, то переплачивать адвокату нет смысла.

Главное, при выборе юриста обязательно обращайте внимание на его опыт работы по аналогичным делам, компетентность, цитируемость, экспертность.