Обжалование размера компенсации по проекту реновации

Масштаб реновации поражает – этим процессом затронуты тысячи домов в различных районах столицы. А ведь каждая квартира – это не просто квадраты, а многие годы трудов и вложений. Обидно получить взамен мизерные компенсации. И потому, надо полагать, наша услуга - обжалование размера компенсации по проекту реновации, - одна их самых востребованных. 

Квартира или компенсация?

Москвичи, «попавшие» под реновацию, вправе рассчитывать или на равноценный объект в собственность, или же на финансы, денежное возмещение цены утраченной квартиры. С квартирами, как правило, все понятно: они или устраивают, или нет, и просмотры продолжаются до тех пор, пока то или иное жилье не устроит на все 100%. Совершенно не так обстоят дела с суммами, передаваемыми в качестве компенсации. Поэтому если вы выберете квартиру, то можете получить взамен уже нечто готовое и осязаемое, а если деньги – то тут многое зависит от того, кто будет вам помогать в спорах с властями.

(А споров не избежать). 

Советы в тему

Любые обременения и ограничения способны серьезно снизить размер, на который будет выписана компенсация по реновации. Поэтому имеет смысл как можно скорее их снять, если это реально. Позаботьтесь также о том, чтобы у вас на руках был полный пакет документации. Если сделана незаконная перепланировка, то лучшее ее узаконить или же вернуть, как было. Сделан хороший ремонт – поднимите все чеки, сметы и прочее, что может подтвердить внушительность трат. А самый лучший вариант – заручиться помощью квалифицированного оценщика, который сможет учесть все ценообразующие факторы и доказать реальную стоимость вашего жилья.

 Пропавшая земля

Да, низкие компенсации по реновации – основная и весьма больная проблема. Проще говоря, власти предлагают слишком малые суммы. Откуда они берутся? Многие эксперты отмечают повальное удешевление столичной недвижимости именно в связи с реновационным ажиотажем. Уже сегодня цена реновируемой квартиры куда ниже той, из расчета которой платили те же налоги год назад. Есть как минимум одна причина для стремительного удешевления московской недвижимости прямо перед сносом – это то, что при оценке «забывают» включать в сумму компенсации стоимость самой земли, что под домом. Которая, как вы, наверняка знаете, принадлежит и вам тоже.

 Всех под одну оценку

Еще одна проблема – массовое проведение оценки. Поскольку в качестве заказчика оценки квартир выступает муниципалитет, то ничего удивительного в том, что ни о какой справедливости, адекватности и качестве речи идти не может. Так, прикидки «на коленке», без учета массы ценообразующих факторов и обстоятельств… в общем, для получения по-настоящему достойной компенсации необходимо проводить свою оценку, независимую и профессиональную.

Не только недвижимость

Далеко не все категории переселенцев по реновации могут рассчитывать на особое отношение – помощь с переездом, например, - но и простые смертные вправе претендовать не только на компенсацию потерянного «гнезда» из дома, сносимого по реновации, но и на компенсацию затрат по переезду, упущенной выгоды и т.п. К слову, уменьшение цены квартиры также вполне законно рассматривать, как упущенную выгоду, которая должна быть учтена при выплате компенсации. 

Почему мы?

Юристы по реновации знают, что все несправедливости можно исцелить, но лишь путем долгого и трудного общения с властями, пытаясь также прорваться через толпы товарищей по несчастью. Смешно рассчитывать на то, что сами чиновники сжалятся над вами и будут искренне блюсти ваши интересы. (Увы, это только в сериалах так бывает)  

Непрофессионалу будет сложно, а в итоге в сумму компенсации придется включать расходы на лечение недугов, связанных со стрессом.

Получите консультацию юристов по реновации прямо сейчас. Мы вместе с вами выявим наиболее выгодную для вас программу действий и размер компенсации по реновации, и начнем работать над тем, чтобы реновация прошла как можно безболезненнее и выгоднее для вас, а не только для будущих поколений.