
Расторжение брака – это только начало…
На сегодняшний день редкий развод обходится без судебного разбирательства. Особенно часто за защитой прав в судебные органы обращаются супруги, на попечении которых остаются дети, рожденные в браке.
30% рассматриваемых в Москве судебных споров связаны именно с разделом совместно нажитого имущества, выплатой алиментов. Столичная недвижимость – вот, что волнует чаще всего экс-супруга. Собственники квартир в столице всячески пытаются исключить «золотые» квадратные метры из категории совместно нажитого имущества. Судебные споры, порой, длятся месяцами.
Другой распространенный случай – это нежелание выплачивать долги по ипотеке при разводе. Истцы могут ходатайствовать о выплате денежной компенсации взамен доли в праве собственности. Такие споры также часто выносятся на решение суда.
Какую квартиру можно разделить?
Конечно, основной вид жилищных споров при разводе – это раздел имущества. Претендовать экс-супруг вправе только на совместно нажитое в период брака жилье (квартиру, дом).
В данную категорию входит приобретенное в период брака жилье, независимо от того, на кого зарегистрировано право собственности. Обеим сторонам полагается по половине.
Но стоит отметить, что из приведенного правила имеются исключения. Так, не признается совместной собственностью следующее имущество:
- квартира или дом, которые перешли одному из супругов на безвозмездной основе (были подарены);
- квартира или дом, приобретенные на личные средства одного из супругов или во время раздельного проживания.
Доказать последнее основание крайне сложно. К тому же, если второй супруг принял участие в ремонте квартиры и тем самым значительно улучшил её состояние, вероятность отказа суда в его разделе мала.
Эти услуги могут быть вам интересны
Судебный порядок
Требование о разделе имущества подается в суд по месту нахождения ответчика. В ходе заседания судье необходимо установить, имеются ли основания для отступления от принципа равенства долей. В качестве них следует назвать интересы несовершеннолетних детей, а также интересы одного из супругов, заслуживающие внимания. Например, жена-домохозяйка, не участвовавшая в финансировании покупки жилья, имеет право на половину имущества, независимо от этого обстоятельства. Или наоборот, если супруг растрачивал денежные средства и тем самым наносил ущерб семье, то суд может отойти от указанного принципа и присудить ему долю, которая будет меньше ½.
Если же таких оснований не имеется, то доли супругов будут признаны равными.
Соглашение о разделе имущества
Произвести раздел имущества супругов можно и во внесудебном порядке. Для этого необходимо лишь заключить соответствующее соглашение. Это наиболее приемлемый порядок урегулирования разногласий, поскольку позволяет супругам установить свои правила. Например, отойти от принципа равенства долей по своему усмотрению.
Соглашение подлежит нотариальному удостоверению.
Кроме того, соглашение о разделе имущества не обязательно заключается при разводе. В некоторых случаях супруги, будучи в браке, определяют, что и кому принадлежит. Это позволяет избежать сложностей при наступлении неприятных ситуаций.
Еще один случай заключения такого соглашения – обращение взыскания на долю одного из супругов в совместно нажитом имуществе.
-
Жилищные споры
- Защита жилищных прав
- Выселение из квартиры
- Вселение в квартиру или дом
- Признание права пользования жилым помещением
- Поможем выписать из квартиры
- Расторжение договора купли-продажи
- Споры по долевому строительству с застройщиком
- Взыскание неустойки по ДДУ с застройщика
- Регистрация права собственности по ДДУ
- Признание права собственности при банкротстве застройщика
- Расторжение договора долевого участия (ДДУ)
- Проверить застройщика
- Составление претензии к застройщику
- Включение в реестр дольщиков
- Приватизация жилья
- Помощь в приватизации квартиры
- Отказ от приватизации
- Признание приватизации недействительной
- Наследственные споры по жилью
- Раздел наследства
- Оспорить наследство
- Оспорить завещание
- Жилищные споры при разводе супругов
- Раздел имущества супругов при разводе
- Выселение бывшего супруга
- Раздел квартиры или дома при разводе
- Юридическая помощь по вопросу реновации
- Взыскание убытков из долевого строительства
- Можно ли оспорить договор купли-продажи недвижимости?
- Консультация эксперта по реновации
- Сопровождение процедуры реновации
- Исключение объекта из программы реновации
- Обжалование размера компенсации по проекту реновации
-
Земельные споры
- Устранение препятствий пользования земельным участком
- Расторжение договора аренды земли
- Раздел земли между супругами
- Оспаривание завещания на землю
- Исправление кадастровых ошибок
- Судебные земельные споры
- Определение порядка пользования земельным участком
- Оформление наследства на землю
- Наследство земельного участка
- Определение границ земельного участка
- Раздел земельного участка
- Помощь при изъятии земельного участка
- Установление или оспаривание сервитута
- Оспаривание договора купли-продажи земельного участка
- Сопровождение сделок купли-продажи земли
- Оспаривание кадастровой стоимости
-
Споры о коммерческой недвижимости
- Признание права собственности на коммерческую недвижимость
- Истребование нежилого помещения из чужого незаконного владения
- Признание недействительным договора купли-продажи, мены
- Расторжение/изменение договора купли-продажи, мены
- Оспаривание кадастровой стоимости нежилого помещения
- Признание недействительным договора аренды нежилого помещения
- Расторжение договора аренды нежилого помещения
- Признание права собственности на нежилое помещение в деле о банкротстве застройщика
- Снижение арендной платы при одностороннем повышении арендодателем
- Признание права собственности на долю в виде нежилого помещения в незавершенном строительстве
- Изменение вида разрешенного использования земельного участка
- Выкуп недвижимости из государственной собственности
- Урегулирование разногласий в договоре купли-продажи
- Спецпроекты компании