Споры в судах общей юрисдикции

Доверитель: предприятие по строительству промышленных объектов на территории России
Результат: отменили решение в апелляционной инстанции; взыскали задолженность в суде первой инстанции в размере 29 366 475 рублей; установили и закрепили судебную практику.
Стоимость проекта: 29 366 475 руб.
Годы работы: 2021-2023 гг.
Отрасль: строительство и недвижимость

Дело взыскании денежных средств в рамках корпоративного конфликта

В результате произошедшего корпоративного конфликта между единственным участником ООО и генеральным директором, последний был отстранен от должности. Новым генеральным директором назначен сам участник общества.

В то же время в производстве суда г. Москвы находилось дело по иску ООО к другому предприятию, о взыскании в пользу общества задолженности 29 366 475 рублей. При этом долг по иску был обеспечен ответчиком залогом своего земельного участка и дома на нем.

Бывший генеральный директор ООО, зная о ситуации и пользуясь тем, что в ЕГРЮЛ данные о смене генерального директора еще не внесены, сговорился с ответчиком и заявил отказ от иска в суде. Отказ был принят судом и производство по делу было прекращено.

Перед нами стояла задача отменить прекращение производства по делу и взыскать для Общества 29 366 475 рублей, отменить решение суда, сохранив обеспечение долга в виде залога на дом и земельный участок.

В результате была проделана следующая работа:
- подана частная жалоба на определение о прекращении производства по делу в связи с отказом от иска. Определение о прекращении производства по делу отменено, дело направлено на новое рассмотрение.
- отменили в апелляционной инстанции решение, которым оспорен залог.
- взыскали задолженность в пользу общества в первой инстанции.
- установили и закрепили судебную практику, что при наличии корпоративного конфликта в обществе, злоупотребление правом в виде отказа от иска и т.п. недопустимо и должно пресекаться в судебном порядке, если это невозможно сделать без суда.

Доверитель: частный клиент, генеральный директор и совладелец крупнейшего на территории России предприятия по производству оборудования для нефтегазовой отрасли
Результат: взыскали 12 666 000 рублей и проценты за пользование займом
Стоимость проекта: 15 366 000 руб.
Годы работы: 2022 г.
Отрасль: частный капитал

Дело о взыскании задолженности в размере 12 666 000 рублей и процентов за пользование займом

Доверитель одолжил Оппоненту денежные средства в размере 14 016 000 рублей сроком на один месяц, дата возврата долга планировалась через месяц. В подтверждение получения займа должник составил расписку.

Прошло более 2 лет с даты планируемого возврата долга, когда должник вернул денежную сумму в размере 1 350 000 рублей в счет частичного возврата займа, о чем и составил расписку в тот же день. Позже должником на расписке была выполнена приписка о признании остатка долга в размере 12 666 000 руб. Однако приписка о признании долга была без подписи должника и на дату, отличающуюся от даты самой расписки. Из текста следовало, что срок исковой давности пропущен, а с иском обратились в суд еще позже.

Перед нами стояла задача взыскать задолженность в размере 12 666 000 рублей и проценты за пользование займом.

В процессе судебного разбирательства ответчик настаивал на факте пропуска срока исковой давности, тем не менее юристы ЮК «Деловой Дом» доказали, что должник признавал долг – таким образом прервал течение срока исковой давности.

Решением суда исковые требования удовлетворены, суд взыскал с должника основной долг в размере 12 666 000 руб., проценты за пользование займом 1 350 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 350 000 руб.

Доверитель: частный клиент, бизнесмен, инвестор
Результат: Доверитель вернул деньги, дополнительно получив 3 000 000 руб., избавился от проблемного актива.
Стоимость проекта: 13 006 709 рублей
Годы работы: 2017 – 2023 г.г.
Отрасль: частный капитал

Дело о расторжении проблемного договора с застройщиком и возврате инвестиций

Клиент не произвел в полном объеме оплату по совокупности сделок, направленных на строительство загородного дома. Договор купли-продажи земельного участка у третьего лица был частью сделки по приобретению строящегося жилого помещения. Однако застройщик, не являвшийся стороной сделки по купле-продажи земельного участка, был признан банкротом, перспектив получения жилого помещения не было, земельный участок стал проблемным активом.

В связи со сложившейся ситуацией Клиент потерял перспективы получения жилого помещения, земельный участок стал проблемным активом, при этом оплата по договору купли-продажи на тот момент не была произведена в полном объеме и был риск довзыскания с клиента 1 000 000 руб.

Перед нами стояла задача добиться получения от Застройщика всех оплаченных денег в связи с несостоявшимся строительством дома.

Мы провели следующую работу: юристами были просужены и возвращены деньги, оплаченные по договору подряда, был подан иск о взыскании 3 710 000 руб. по договору купли-продажи земли. Юристами проведено 3 переговоров с представителями ответчик.

В результате удалось возвратить все вложенные деньги, добиться выплаты неустойки, оформить переход права на проблемный земельный участок обратно, заставить выкупить право требования доверителя в банкротстве застройщика за 2 276 708,70 руб.

Данный кейс был усложнен тем, что фактически не было оснований для удовлетворения исковых требований, так как продавец выполнил со своей стороны условия договора: сторонами был подписан акт приема-передачи земельного участка, право собственности перешло на клиента, срок исковой давности был пропущен.

Однако удалось осуществить правовое давление и добиться возврата денег с компенсацией.

Доверитель: застройщик в лице внешнего управляющего
Результат: сняли «уголовные аресты» с земельных участков для окончания строительства поселка.
Стоимость проекта: 257 980 370 рублей
Годы работы: 2020-2022 гг
Отрасль: недвижимость и строительство

Дело о снятии “уголовных” арестов с земельных участков для окончания строительства ЖК

В 2013-2016 году два представителя Застройщика привлекали денежные средства граждан для строительства поселка с жилыми домами. Всего привлечено 4,5 млрд. рублей. Строительство в срок осуществлено не было. В 2016 году возбуждено уголовное дело в отношении обоих. Земельные участки, на которых велось строительство, находились в их долевой собственности. В рамках уголовного дела на них были наложены аресты в обеспечение гражданских исков.

В 2016 году начата процедура банкротства Застройщика. Правительством Московской области и ООО ГК «Инград» подписан МАИП, согласно которому последние достраивают поселок, и в рамках банкротного дела происходит передача жилых помещений гражданам.

После проведения нескольких судов, в которых снять арест не представилось возможным (в связи с изменением в 2021 году ВС РФ похода к снятию арестов), была проведена серия переговоров с прокуратурой МО и администрацией Солнечногорского района МО с целью содействия. Юристы убедили прокуратуру. Подано заявление о снятии ареста от внешнего управляющего застройщика и пострадавших дольщиков.

Суд снял судебным актом аресты с необходимых земельных участков, а Росреестр удалил записи об арестах из ЕГРН. Нашими юристами был проработан вопрос взаимодействия с многими государственными органами, в том числе МЖП МО, Администрацией Солнечногорского района МО, Прокуратурой МО.

Практика снятия «уголовных» арестов формируется редко, данный результат является знаковым для всех аналогичных кейсов.

Доверитель: частный клиент
Результат: восстановили наследственные права, взыскали в порядке наследования в пользу Доверителя 16 255 796 рублей
Стоимость проекта: 40 000 000 рублей
Годы работы: 2021 г.г.
Отрасль: частный капитал

Дело о разделе наследуемого имущества на общую сумму более 40 млн. рублей

На момент обращения в компанию Доверитель не располагал полной информацией о наличии активов после смерти родственника. Перед нами стояла задача разыскать активы, входящие в наследственную массу, а также взыскать долги с должников наследодателя.

В результате активы наследодателя были обнаружены, а имущество было равноправно поделено между наследниками. В пользу Доверителя были взысканы все причитающиеся суммы.

Доверитель: крупнейшее предприятие в Центральном регионе России по производству гофрированного картона и гофроупаковки
Результат: снизили кадастровую стоимость земельных участков на 40%
Стоимость проекта: 77 000 000 рублей
Годы работы: 2021г.
Отрасль: промышленность

Дело о снижении кадастровой стоимости земельных участков

Наш Доверитель был не согласен с установленной государством кадастровой стоимостью на 14 участков в Московской области, на которых располагалось его предприятие.

Перед нами стояла задача доказать суду, что кадастровая стоимость превышает рыночную, снизить кадастровую стоимость и обеспечить Доверителю возможность оплачивать сниженный размер земельного налога.

В процессе работы наши эксперты подготовили отчёт об оценке рыночной стоимости земельных участков, подтвердив, что кадастровая стоимость почти в 3 раза превышает рыночную.

В результате добились снижения кадастровой стоимости 14 земельных участков на 40%. В настоящий момент внесены изменения в ЕГРН, а Доверитель платит земельный налог в сниженном размере.

Доверитель: Предприятие по проведению геолого-разведочных, геофизических и геохимических работ для нефтегазовой отрасли
Результат: сохранили Доверителю 7 310 000 рублей, снизив сумму компенсационных выплат в 20 раз
Стоимость проекта: 7 700 000 рублей
Годы работы: 2020-2021 г.г.
Отрасль: промышленность

Трудовой спор о выплате зарплаты и компенсаций

В адрес Доверителей поступил иск от бывшего генерального директора того же предприятия, с требованием взыскать денежную компенсацию за невыдачу трудовой книжки в размере 6 000 000 рублей, компенсацию за увольнение в размере 1 200 000 рублей, моральный вред в размере 500 000 рублей, компенсацию за неиспользуемый отпуск.

Перед нами стояла задача максимально снизить сумму требований Оппонента. Доказав необоснованность и несоразмерность требований, нам удалось существенно снизить размер взыскания. В результате с Доверителя взыскали только 390 000 рублей в качестве действительно не выплаченной зарплаты за месяц, тем самым удалось сохранить 7 310 000 рублей.

Доверитель: частное лицо, бывший замглавы района МО
Результат: затянули процесс взыскания и защитили Доверителя от взыскания 1 100 000 долларов США
Стоимость проекта: 1 100 000 долларов США
Годы работы: 2020-2021 г.г.
Отрасль: частный капитал

Дело о защите от взыскания по распискам

От нашего Доверителя требовали вернуть денежные средства на общую сумму 1 100 000 долларов США.

Задача юристов состояла в затягивании судебного процесса. При этом мы планировали ввести процедуру банкротства в отношении клиента, по банкротным основаниям пересмотреть решение и как следствие обеспечить отказ во взыскании в связи с безденежностью долга.

В рамках данного дела в наша команда работала в течение 1,5 лет. Мы добились передачи дела по подсудности и по подведомственности, последовательно обжалуя отказы в этом, таким образом оттянули сроки рассмотрения дела. Провели почерковедческую экспертизу, представили необходимые документы, подтвердив финансовую несостоятельность Доверителя на момент передачи денежных средств.

На текущий момент задача Доверителя достигнута.

Доверитель: конкурсный управляющий предприятия
Результат: взыскали ущерб и неустойку
Стоимость проекта: 81 900 000 рублей
Годы работы: 2020-2021 г.г.
Отрасль: частный капитал

Дело о взыскании ущерба и неустойки по договору о добровольном погашении ущерба

Наш Доверитель, конкурсный управляющий в деле о банкротстве предприятия, обратился к нам за помощью во взыскании ущерба с бывшего руководителя обанкротившегося предприятия общей суммой 61 900 000 рублей.

Юристами компании была подготовлена позиция, в двух инстанциях представлены интересы Доверителя в суде. В результате по договору о добровольном погашении ущерба удалось в полном объеме взыскать в пользу Доверителя сумму ущерба в размере 61 900 000 рублей, а также неустойку в размере 20 000 000 рублей.

Доверитель: частный клиент
Результат: зарегистрировали право собственности на квартиру
Стоимость проекта: 12 000 000 рублей
Годы работы: 2020 г.
Отрасль: частный капитал, недвижимость и строительство

Дело о признании права собственности на квартиру

Доверитель фактически унаследовал квартиру в Москве после смерти матери, однако право собственности не оформил. В результате право собственности перешло в собственность города Москвы как выморочное имущество. Доверитель обратился к нам за помощью в признании права собственности на наследуемую квартиру в судебном порядке и оформлением в Росреестре.

Перед нами стояла задача доказать недействительность свидетельства о праве на наследство в отношении Департамента городского имущества города Москвы, а также доказать отсутствие зарегистрированного права собственности города Москвы на квартиру.

Нам удалось доказать отсутствие права г. Москвы на квартиру и зарегистрировать право собственности на квартиру за Доверителем.

Доверитель: конкурсный управляющий предприятия
Результат: обеспечили взыскание убытков с генерального директора в размере 81 900 000 рублей
Стоимость проекта: 81 900 000 рублей
Годы работы: 2020 г.г.
Отрасль: частный капитал

Дело о взыскании убытков в размере 81 900 000 рублей

Наш Доверитель, будучи конкурсным управляющим, завершил проведение процедуры банкротства предприятия и добился заключения мирового соглашения между участниками дела, в том числе с бывшим генеральным директором. Но впоследствии не смог добиться исполнения данного мирового соглашения одной из сторон.

Перед нами стояла задача взыскать убытки в размере 61 900 000 рублей, неустойку в размере 452 076 333 руб.

Дело осложнялось отсутствием полного пакета документов, в том числе отсутствовал оригинал мирового соглашения.

В процессе работы по делу юристы подготовили позицию, приняли активное участие в переговорах между сторонами, сопроводили все стадии судебных заседаний. Нам удалось достигнуть результата на основании только лишь копий документов.

В результате иск был удовлетворен частично. Мы взыскали убытки в размере 61 900 000 рублей, неустойку в размере 20 000 000 рублей.

Доверитель: финансовый управляющий в деле о банкротстве гражданина
Результат: доказали недобросовестность банка при выдаче ипотечного займа, отбили залог, сохранили Доверителю 11 000 000 рублей
Стоимость проекта: 11 000 000 рублей
Годы работы: 2019-2020 г.г.
Отрасль: частный капитал, недвижимость и строительство

Дело о признании залога Банка прекращенным

Наш Доверитель — финансовый управляющий — поставил задачу оспорить сделку купли-продажи квартиры должника в рамках дела о банкротстве. Мы успешно в трех инстанциях оспорили данную сделку, доказали факт вывода актива, вернув его в конкурсную массу.

Однако новый собственник возвращенной квартиры успел заложить квартиру в банке. В связи с этим банк пытался обременить залогом квартиру и обратить на нее взыскание, при том, что она уже находилась в конкурсной массе.

Наши юристы доказали, что Банк неправомерно обременил квартиру залогом, добились снятия залога.

Доверитель: частный клиент
Результат: восстановили права на земельный участок, установили границы и вид разрешенного использования
Стоимость проекта: 363 521 004 рублей
Годы работы: 2016-2021 г.г.
Отрасль: частный капитал, недвижимость и строительство

Дело о получении права на земельный участок, принадлежащий городу Москве

Доверитель, выкупив земельный участок на банкротных торгах, не мог добиться от ДГИ г. Москвы продления договора аренды на часть выкупленного объекта, находящегося на земельном участке. При этом на территории участка на второй половине этого же объекта, шло строительство при участии государства. Доверитель оказался лишен права воспользоваться продлением аренды и осуществлять строительство своей части объекта на равных правах с государственным участником.

Перед нами стояла задача получить права на земельный участок под объектом Доверителя для завершения строительства, а также оказать помощь в вводе объекта в эксплуатацию.

Мы добились отмены в отношении Мосгосстройнадзора разрешения на строительство государственного объекта, но решение суда было оспорено и отменено

Тогда мы приняли решение не препятствовать строительству здания как единого объекта, а выделить землю под частью общего здания для обслуживания объекта. В результате был инициирован другой иск о выделении земельного участка для последующего обязывания заключения договора аренды.

В итоге мы добились раздела земельного участка, выделения из него участка для Доверителя, установления границ и вида разрешенного использования.

Сложность дела заключалась в том, что нам пришлось отвоевывать права Доверителя у г. Москвы и Мосгосстройнадзора, настойчиво взаимодействовать с государственными органами.

Доверитель: частный клиент
Результат: добились получения в собственность трехкомнатной квартиры
Стоимость проекта: 12 000 000 рублей
Годы работы: 2012-2020 г.г.
Отрасль: частный капитал, недвижимость и строительство

Дело о получении квартиры от застройщика-банкрота через наследование

В течение 8 лет мы представляли интересы семьи, пострадавшей от деятельности недобросовестного застройщика.

Спустя время Доверители обратились к нам за помощью в доказывании права наследодателя (матери) на достроенную квартиру и своих прав на эту квартиру как наследников.

Сложность дела заключалась в том, что надо было доказать права наследников на квартиру, деньги за которую были оплачены еще в 2003 году, а застройщик был обанкрочен и ликвидирован.

Юристы добились включения наследников в приложение к договору, по которому у них появлялись права на объект. Затем через суд включили Доверителей в список граждан, которым полагаются квартиры в недостроенном доме.

Поскольку новый застройщик уклонялся от исполнения судебного акта и не включал в список, мы инициировали наложение астрента. Были проведены многочисленные переговоры, по итогу которых между Доверителями и Застройщиком было заключено соглашение и переданы права на квартиру.

По решению суда признано право собственности за нашим Доверителем на трехкомнатную квартиру.

Задайте вопрос юристу

Ваше сообщение отправлено! В ближайшее время мы с Вами свяжемся
Проверьте правильность заполнения формы!